头脑风暴

一 |     本文来自微信公众号：亿邦动力 （ID：iebrun），作者：张从容                    日前，美丽田园发布公告，宣布以12.5亿元全资收购医美与生美品牌思妍丽。    视频加载中...租房是很多人都有的经历尤其在市郊农村不少农村自建房的房东把一间间房间拿来出租但是，如果有一天租客突然不辞而别而且还留下了物品和车你会不会觉得蹊跷奇怪呢？最近青浦的一位村民吴先生向“新闻坊同心服务平台”求助直呼“困扰了他将近5年”↓↓↓2019年，他家老人将农村自建房的房间，出租给了一位詹先生。这位詹先生自称是做建筑工程的小老板，当时房间里另外还住了几个工人。交易对价包括现金3.25亿元及发行1579.8万股对价股份。交易完成后，思妍丽控股母公司SYL Holding将持有美丽田园约6.28%的股份。                   据悉，思妍丽2024年实现收入8.49亿元，净利润0.81亿元，增速略有放缓；2025年上半年收入4.23亿元，净利润0.44亿元。目前思妍丽在全国运营163家生活美容门店和19家医美门诊。                             值得注意的是，2024年3月，美丽田园以3.5亿元收购了中国美业第二大品牌奈瑞儿70%的股权，包括旗下80家美容和保健服务门店、6家医疗美容门诊和2家中医服务门诊。

二 | 但是，租了一年多后，到2020年，詹先生和这些工人突然就消失了，怎么都联系不上。

三 | 今年5月，美丽田园宣布增持奈瑞儿20%股权，持股比例升至90%。不但如此，房间里留下了许多私人物品，包括停在他家的一辆面包车，至今还在…记者来到朱家角的林家村吴先生的父母就住在这里据吴先生透露2019年詹先生跑到他家要求租房时双方以每月200元的价格成交记者在现场看到被租的101房间至今还上着锁透过玻璃可以看到来不及搬走的行李箱↓↓↓一些施工用的电动工具↓↓↓一些生活用品↓↓↓吴先生表示，一开始他并没有怀疑对方会不告而别，因为所有物品都留在房间里没人来拿。                   2025年上半年，奈瑞儿实现收入2.77亿元，经调整净利率从收购前的6.5%提升至10.4%。2025年H1财报中，美丽田园称，集团将复制奈瑞儿项目收购整合的成功经验，积极探索行业整合机遇。

四 | 直到一天天过去，这些租客再也没有回来，而他也不敢动这些东西。吴先生：一年多一点，到2020年7、8月份就联系不到了，他不来交房租了，人也联系不到了；打过去都是停机，要么就是关机联系不到。换言之，美丽田园或将持续收购其他美业品牌。除了房间里的物品，房东门前的场地上，还有租客詹先生留下的一辆面包车。如今这辆车就和僵尸车一样，车胎早就瘪了，车门也开了，车内更是破败不堪，几乎到了报废的程度，车内还有一些像安全帽这样的简单装备。到底怎么处理？这让吴先生一家左右为难吴先生：我们一般老百姓处理了，等会人家找回来，那么我们怎么办？据吴先生介绍，当初租房时候就留了对方的身份证号、电话、姓名，并没有签署合同。如今后续维权陷入被动，他还求助了属地派出所。

五 | 吴先生：我们报警也报过的，警方具体也没怎么表达，就说不能处理，找不到人就没法处理。我们农村的那时候都是不签合同的，反正租一个月付一个月的，我们租客又不跟他们沟通的，就交房租正常出租。                   回顾美丽田园近期业绩，2024年集团实现收入25.72亿元，同比增长19.91%；净利润2.52亿元，同比增长9.71%，增速较往年有所放缓。而2025年上半年，集团业绩显著回升，收入达14.59亿元，同比增长28.24%；净利润1.71亿元，同比增长35.46%。另外，由于房屋出租需要人口登记，人口办也曾协助联系，但同样无能为力。毛利率为49.30%，同比提升2.3个百分点，创近四年同期新高。                   分业务看2025年上半年业绩：美容和保健服务收入8.07亿元，同比增长29.62%。

六 | 其中直营店收入7.39亿元，增长30.99%，毛利率40.7%；加盟及其他收入0.67亿元，增长16.24%，毛利率56.4%。期间，吴先生还从人口办这里进一步核对了对方身份证号码，请朋友查询了面包车车牌，发现该车牌属于苏州吴江市的一家公司，但也找不到人。沈彩根 林家村人口登记员：我们登记的时候，手机号码按照他手机登记的，最后停机了，信息也没有了找不到了。周敏 朱家角镇人口办：我们人口办只能是来登取消，来了登记好，走了消除，人口办只有这些职能，人口办能够帮助也只有通过派出所了。

七 | 工人们突然消失那些遗留的物品吴先生一家想处理掉但又怕对方事后找来如果不处理吧一直占着房间也不是办法两头为难…对此，有律师分析认为从法律角度并非没有办法解决但是解决问题的成本过高一些法律手段办起来也比较繁琐那么租客留下的东西到底该如何处理？压在吴先生心头多年的困扰到底能不能解决？记者从林家村村委会了解到，后期如果吴先生要转移存放处理这些物品和车辆，他们可以参与见证。

八 | 徐永坚 林家村村委会书记：如果我们房东有这个想法，处理里面的东西，我想我们村委会也会帮助他们见证一下，把里面所有东西物品，拍照留影，村里归档一下，以后万一对方找过来的话，我们也可以给他一个证明。就此问题，有律师表示，司法救济或者村委会介入，都是相较而言比较好的解决途径，对房东来说耗费的精力会更少一些。不过，租客消失的问题很蹊跷，也应该引起属地警方的重视。赵山 上海鼎力律师事务所律师：当然我觉得司法救济是最后的救济方式，我觉得在司法救济之外，还应该有其它救济途径，就像刚才村委会提出很好，如果村民愿意把这里清空的话，我觉得在村委会相关人员见证之下，或者在治安相关见证之下，完全可以把这件事情处理掉。该业务收入和毛利率增长动力之一，便是收购高端美养智能品牌奈瑞儿。后续产生纠纷，应该由房客提起相关诉讼。

九 | 我想目前这个状态，可以上升为一个治安案件，治安案件的话，相关派出所能及时介入，找到相关人员或者家属，把信息告诉家属。如果他们能处理的话，对房东、治安也是好事情。对此，你有什么好的建议？欢迎评论区留言分享~在过去的一周坊记们一直在路上！时刻关注着坊友们的“急难愁盼”如果你有“急难愁盼”《新闻坊》“同心服务平台”↓↓↓两种途径呼叫同心服务坊记团①长按识别或扫描即可下载看看新闻APP进入报料专区②长按识别或扫描《新闻坊》“同心服务平台”求助、咨询、意见、建议同样一键直达看看新闻记者: 吴浩亮编辑: 许露露、吴浩亮摄像: 陈斌责编: 金莹莹。医疗美容服务收入4.99亿元，同比增长12.98%，毛利率56.9%；亚健康医疗服务收入1.54亿元，同比大幅增长107.77%，毛利率63.1%。

十 |                    2025年上半年，美丽田园直营门店客流大幅增长47.8%，达91.8万人次；活跃会员数同比增长46.49%，达到11.9万人，首次突破10万大关。两项指标均创近三年最快增速。                   不过，通过收入除以直营门店客流估算的客单价为1589元，同比下降13.23%，为近四年最低水平。                             具体到各业务板块：美容和保健直营店客单价约870元，同比下降11.87%；医疗美容服务客单价约10052元，同比下降11.72%；亚健康医疗服务客单价约8143元，同比上升18.42%。